Tra cứu thông tin Sổ đỏ là nhu cầu của hầu hết những người đang sử dụng đất, đặc biệt hữu ích cho các nhà đầu tư BDS. Với sự phát triển của công nghệ thông tin, người dân ở một số nơi hiện nay có thể tra cứu Sổ đỏ online mà không cần phải đến Ủy ban nhân dân tại địa phương. Dưới đây là 02 cách tra cứu Sổ đỏ online.
1. Sổ Đỏ là gì, Tại sao cần tra cứu thông tin Sổ đỏ?
Sổ đỏ là cách gọi phổ biến của người dân dùng để chỉ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Theo đó, Khoản 16 Điều 3 Luật Đất đai 2013 nêu rõ:
“Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất.”
Sổ đỏ là giấy tờ pháp lý quan trọng chứng minh quyền sử dụng đất, đồng thời là giấy tờ bắt buộc phải có khi thực hiện một số thủ tục hành chính như chuyển đổi mục đích sử dụng đất, chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất… Do đó, việc tra cứu Sổ đỏ để nắm rõ thông tin và tình trạng pháp lý Sổ đỏ là điều cần thiết.
Cụ thể, một số lợi ích khi tra Sổ đỏ online như:
– Tránh được những giấy tờ giả mạo khi thực hiện giao dịch mua bán đất;
– Giúp theo dõi tiến độ giải quyết hồ sơ, qua đó biết được hồ sơ còn thiếu hay cần bổ sung những giấy tờ gì
– Đặc biệt, việc tra cứu Sổ đỏ online giúp tiết kiệm được thời gian và công sức thay vì phải đi đến văn phòng công chứng hay những cơ quan có thẩm quyền để tra cứu thông tin về Sổ đỏ.
2. 2 cách tra cứu thông tin Sổ đỏ bao gồm
Để tra cứu Sổ đỏ online, người dân có thể thực hiện theo 02 cách sau:
Cách 1: Tra cứu qua Trang thông tin Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
Ví dụ:
– Tra cứu Sổ đỏ online tại khu vực Bà Rịa, Vũng Tàu: https://ungdung-sotnmt.baria-vungtau.gov.vn/tracuugcn/
Trường hợp thông tin mà bạn cung cấp là chính xác, hệ thống sẽ hiển thị đầy đủ thông tin gồm:
+ Số hiệu;
+ Ngày ký;
+ Người ký;
+ Số vào số;
+ Thửa đất (tờ bản đồ);
+ Tên phường/xã.
Cách 2: Tra cứu qua App tra cứu Sổ đỏ của Sở Tài Nguyên và Môi Trường các tỉnh thành phố lập ra.
+ App ILand dành cho khu vực tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu;
+ App DNAILIS dành cho khu vực tỉnh Đồng Nai;
Ví dụ App DNAILIS của Đồng Nai
Bước 1: Tải App DNAILIS trên điện thoại di động
Bước 2: Đăng ký tài khoản
Bước 3: Điền thông tin theo yêu cầu
Bước 3: Nhấn mục đồng ý và tiếp tục để thực hiện các bước đăng ký tiếp theo.
Bước 4: Nạp tiền vào để xem chi tiết thông tin đất thửa đất
Bước 5: Bấm vào các ký hiệu trên màn hình điện thoại để hiểu được chức năng của từng ký tự như: Chế độ xem bản đồ; khu vực địa lý; la bàn; tên ký hiệu; …
Bước 6: Chọn thửa đất mà bạn muốn tra cứu
Bước 7: Bấm mục mũi tên chi tiết màu xanh dương để thông tin hiện ra. Các thông tin về thửa đất đã được hiện ra bao gồm: Số tờ; số thửa; diện tích; tình trạng cấp giấy; ngày cấp; mục đích sử dụng đất; tạm dừng giao dịch; nguồn gốc sử dụng đất; quy hoạch sử dụng đất; tình trạng giải quyết hồ sơ; thông tin về nghĩa vụ tài chính…
3. Những lưu ý khi tra cứu Sổ đỏ online
Khi tra cứu Sổ đỏ online, để quá trình tra cứu diễn ra hiệu quả cần lưu ý:
– Lựa chọn những website uy tín để tra cứu, tránh các trường hợp tra cứu tại những website không uy tín, trả về những kết quả sai lệch.
– Trường hợp có bất kỳ tin nhắn hoặc email mời truy cập để tra cứu thông tin thì cần tìm hiểu kỹ trước click vào đó vì có thể sẽ ảnh hưởng đến những thông tin cá nhân của bạn. Hãy tìm hiểu thông tin trước khi click vào bất kỳ trang web nào không biết rõ.
Vì tra cứu thông tin sổ đỏ, sổ hồng online cần liên quan đến mạng internet nên nhiều khi sẽ bị chậm hoặc không trả về kết quả tra cứu vì chưa kịp cập nhật vào dữ liệu chung. Các bạn nên tra cứu lại tại các văn phòng công chứng hoặc cơ quan có thẩm quyền.
Trên đây là 2 cách tra cứu sổ đỏ online, nếu bạn mong muốn có kiến thức tổng quan về cách đọc – hiểu sổ đỏ, 3 phương pháp phân biệt sổ đỏ thật – giả, sổ riêng hay sổ chung và các hồ sơ, thủ tục kèm theo thì có thể đăng ký khóa học ” Sổ đỏ và các quy định pháp lý quan trọng” của đội ngũ Học BDS Online tại đây nhé.
